--- title: "Reformas fiscales 2025 en CDMX: cambios en ISN, predial y más" description: "Descubre las reformas fiscales 2025 en la Ciudad de México: cambios en ISN, predial, impuestos ecológicos y más. ¡Prepárate para el nuevo ejercicio fiscal!" image: https://skatt.com.mx/hubfs/Reformas%20fiscales%20para%20la%20Ciudad%20de%20M%C3%A9xico.png --- BOLETINES # Reformas fiscales 2025 en CDMX: cambios en ISN, predial y más Redacción Skatt • 14 de enero de 2025 ![](https://skatt.com.mx/hs-fs/hubfs/Reformas%20fiscales%20para%20la%20Ciudad%20de%20M%C3%A9xico.png?width=1090&name=Reformas%20fiscales%20para%20la%20Ciudad%20de%20M%C3%A9xico.png) El 27 de diciembre de 2024 se** publicaron** en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México una serie de **reformas al Código Fiscal** de la Ciudad de México, **aplicables para el ejercicio fiscal 2025.  ** A continuación, se presentan los detalles de las modificaciones más relevantes, por lo que recomendamos que se revisen detalladamente estas reformas tomando en cuenta la situación y circunstancias particulares de cada caso: 1. **Incremento en la tasa del Impuesto sobre Nóminas (ISN)   ** La tasa del ISN para 2025 experimentará un aumento de un punto porcentual en comparación con el ejercicio anterior, quedando establecida en un 4%. Sin embargo, se introducirá un beneficio fiscal consistente en una reducción del 1% para microempresas (con hasta 10 empleados) y del 0.5% para pequeñas empresas (de 11 a 50 empleados), en cuyo caso quedarían en un 3% y en un 3.5%, respectivamente.   Reducción del 1% a las empresas que inicien operaciones y aquellas que anualmente acrediten que en los doce meses anteriores a la presentación de la declaración incrementaron en un 33% el número de sus trabajadores, las cuales quedarían en un 3% como lo era hasta el ejercicio 2024.   2. **Nuevo impuesto ecológico sobre las emisiones de gases contaminantes a la atmósfera **El nuevo impuesto grava a las personas físicas y empresas que operen fuentes fijas en la Ciudad de México y emitan gases contaminantes.   El impuesto se calcula aplicando una cuota de $58 pesos por cada tonelada de dióxido de carbono, metano y óxido nitroso emitidos a la atmósfera.   Se establece la obligación de presentar declaraciones mensuales el día 17 del mes siguiente a aquel en el cual se emitieron los gases contaminantes. Asimismo, se debe presentar una declaración anual el 31 de julio del ejercicio fiscal siguiente a aquel en el que se emitieron los gases contaminantes.   Los contribuyentes deben registrarse con la autoridad y mantener un Registro de Emisiones Contaminantes conforme a las reglas que serán emitidas.     Los ingresos generados serán destinados a proyectos de infraestructura, movilidad, agua y seguridad ambiental.**  ** 3. **Modificación en la tarifa del Impuesto Predial **Se ajusta la tarifa del impuesto predial, eliminando la regresividad de la misma y asegurando su progresividad. Se mantendrán los beneficios fiscales ya establecidos, y se implementará una nueva obligación de declaración informativa para propietarios de inmuebles en rangos específicos de valor catastral. Además, se otorgan subsidios y condonaciones en función de las condiciones de los inmuebles.**  ** 4. ** Ajustes al Impuesto sobre la Adquisición de Inmuebles **Se actualiza la tarifa del impuesto sobre la adquisición de inmuebles para alinearla con principios de progresividad, manteniendo los beneficios fiscales previos. Asimismo, se introduce una reducción del 50% en este impuesto cuando la adquisición sea por sucesión hereditaria, bajo ciertas condiciones.**  ** 5. **Se mantiene el subsidio al Impuesto sobre Tenencia o Uso de Vehículos **El subsidio se mantiene para personas físicas o morales sin fines de lucro, siempre que el valor del vehículo no exceda los $250,000 pesos.**  ** 6. **Condonación del Derecho por Suministro de Agua **Se establece una condonación total del derecho por el suministro de agua en casos donde haya insuficiencia de agua para el uso doméstico, mixto o en mercados y concentraciones.   7. **Devoluciones mediante certificados **En caso de que no exista suficiente presupuesto, las devoluciones que deba realizar la autoridad se efectuarán a través de un certificado de devolución, el cual podrá ser utilizado para el pago de la misma contribución. Este sistema se prioriza en lugar de las transferencias electrónicas, incentivando el uso de tecnologías de la información. Estamos aquí para brindarles cualquier información adicional que puedan necesitar, así como para responder a sus preguntas y comentarios. No duden en contactarnos si requieren más detalles o asistencia con respecto a esta situación. Compartir - Copiar Link - - - ## Boletines relacionados [![Se publicó el pago de derechos actualizado ...](https://skatt.com.mx/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/Pagina-web.jpg?width=500&name=Pagina-web.jpg) ](https://skatt.com.mx/media-skatt/boletines/pago-derechos) [Se publicó el pago de derechos actualizado para 2023, para empresas CIVA, OEA y Socios Comerciales.](https://skatt.com.mx/media-skatt/boletines/pago-derechos) En relación con la edición matutina publicada el día de hoy en el DOF, referente a la Resolución ... ![ Rodrigo García](https://skatt.com.mx/hubfs/20-Rodrigo-Hiram-Garcia.png) Rodrigo García 27 de diciembre de 2022 [![Nueva obligación de presentación del aviso ...](https://skatt.com.mx/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/10-junio-2020.png?width=500&name=10-junio-2020.png) ](https://skatt.com.mx/media-skatt/boletines/nueva-obligacion-de-presentacion-del-aviso-de-actualizacion-de-socios-y-accionistas) [Nueva obligación de presentación del aviso de actualización de socios y accionistas](https://skatt.com.mx/media-skatt/boletines/nueva-obligacion-de-presentacion-del-aviso-de-actualizacion-de-socios-y-accionistas) Dentro de los principales cambios efectuados al Código Fiscal de la Federación derivados de la ... 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